Superbe bâtisse ancienne – beau jardin ensoleillé

Référence : 71 415 000 € soit 400000€ hors honoraires d'agence et 3.75% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Wambrechies
  • Surface : 159 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 5
  • Jardin : oui

WAMBRECHIES - Au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, commerces et chemins de campagne pour vos promenades ; votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse des années 30 d'environ 158 m2, à la large façade, bâtie sur une parcelle ensoleillée de 309 m2. Vous apprécierez ses beaux volumes et son cachet : l'entrée avec WC indépendant, vous mène à une spacieuse cuisine équipée récente, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son îlot central. Salle à manger très conviviale. Parquet massif, placards d'époque, hauteur sous plafond. Le salon donne sur l'agréable jardin. Espace bureau pratique en rez-de-chaussée, ou idéal pour du stockage. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres d'environ 13 m2 et 14,5 m2, dotées de placards intégrés / dressing. Une grande salle de bain familiale récente d'environ 18 m2, composée d'une vasque + baignoire, puis une salle de douche avec emplacement buanderie, deuxième WC. Au second, deux spacieuses chambres d'environ 15,5 m2 et 16 m2, placards / dressing pour chacune. Une mezzanine avec rangement complète la quatrième chambre. Parquet d'époque. Vous profiterez de bons moments sur la terrasse ensoleillée, et dans le beau jardin arboré exposé sud-est. Bassin et potager, cabanon de stockage + abri vélos. La maison dispose d'une cave voûtée. Venez vite découvrir cette bâtisse chaleureuse et bien entretenue !

  • Exposition : Sud
  • Environnement : Centre-ville, rue calme, campagne
  • Chauffage : Chaudiere - individuel
  • Energie : Gaz
  • Foncier : 900 €
  • Construction : 1930
  • Surface séjour : 60 m2
  • Cuisine : Americaine -equipee
  • Terrasse : oui
Consommation énergétique C 148 32
Émissions GES D 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025-03-12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € sur 2023 (abonnements compris).

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