Charmante maison 3 chambres avec jardin et dépendance

Référence : 47 278 000 € soit 270000€ hors honoraires d'agence et 2.96% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Wambrechies
  • Surface : 98 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Jardin : oui

CENTRE-VILLE DE WAMBRECHIESÀ proximité immédiate des commerces, écoles, bus et de la Deûle pour vos promenades ; votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cette charmante maison des années 30, idéalement située en centre-ville de Wambrechies.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, avec un superbe carrelage en carreaux de ciment, vous mène à une pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine. Le sol d'époque et la hauteur sous plafond rende cet espace particulièrement agréable. La cuisine, spacieuse et lumineuse donne accès à la terrasse et au jardin exposé Sud Ouest.On retrouve également au premier niveau une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.Au 1er étage, le pallier distribue deux belles chambres, lumineuses, avec un placard de rangement intégré.Le dernier étage a été fraichement rénové et aménagé en une vaste 3ème chambre de 20m2. Un bel espace offrant de nombreuses possibilités.Viennent compléter ce bien, une cave saine, une grande buanderie accessible depuis la terrasse, et une dépendance idéal pour le stockage.Une porte au fond du jardin permet de rejoindre l'éxtérieur par un sentier piéton (idéal accès vélo...).Cette maison chaleureuse n'attend plus que vous : venez vite la visiter !

  • Exposition : Sud-ouest
  • Environnement : Centre-ville
  • Chauffage : Convecteur - individuel
  • Energie : Gaz
  • Foncier : 561 €
  • Construction : 1930
  • Surface séjour : 44 m2
  • Nbr de WC : 1
  • Terrasse : oui
Consommation énergétique E 284 34
Émissions GES D 34
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022-11-17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2380 € sur 2021 (abonnements compris).

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